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李嘉诚计划投资10亿英镑伦敦造城 Convoys Wharf项目10年前已开始筹备

2020-07-11 13:02  来源:今日股市行情
核心提示:英国首相约翰逊早前宣布为大约300万的香港BN(O)护照持有人提供取得公民身份途径,移民英国遂成为热门话题之际,长实和黄系创办人李嘉诚也计划在英国打造大型房地产项目。长实旗下和记黄埔地产位于英国的超级房地产项目Convoys Wharf上月获得英国政府通过,预期投资额约10亿英镑,第一期兴建约456个单位。
李嘉诚计划投资10亿英镑伦敦造城

李嘉诚计划投资10亿英镑伦敦造城

李嘉诚计划投资10亿英镑伦敦造城

李嘉诚计划投资10亿英镑伦敦造城

李嘉诚计划投资10亿英镑伦敦造城
 
李嘉诚计划投资10亿英镑伦敦造城
 
1、李嘉诚要花10亿英镑在英国建一座城:泰晤士河畔16万平米项目获批
 
事实上,10年前该项目就已经开始筹备。但该项目因一直被认为可能会威胁到德普特福德皇家造船厂遗址而被英国当地政府反对。今年6月底,该项目终于在现任英国首相鲍里斯的手上开了绿灯。

香港富豪李嘉诚创立的长江实业集团(长实集团,01113.HK)全资附属公司和记黄埔有限公司(和记黄埔)10年前以10亿英镑(合计约人民币88.32亿元)投资的英国伦敦泰晤士河大型地产项目东伦敦康沃斯码头(Convoys Wharf)近日终于获得英国政府批准动工兴建。
 
项目已筹备10年
 
公开资料显示,Convoys Wharf位于伦敦金丝雀码头以东3.2公里,离泰晤士河约500米,是亨利八世在1513年建立的第一座皇家造船厂,德普特福德(Deptford)皇家造船厂遗址,是德普特福德的心脏地带。目前,该项目地块占地40英亩(约16万平方米)的未利用棕地,相当于约9个维多利亚公园。
 
事实上,10年前该项目就已经开始筹备。
 
此前,该项目因一直被认为可能会威胁到德普特福德皇家造船厂遗址而被英国当地政府反对。根据计划,该项目拟建3曾塔楼,最高可建40层,预计可提供3500个住宅单元。当地激进主义担心大量的发展有破坏该地区特色的危险。
 
2014年,时任伦敦市长、现任英国首相的鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)曾公开表示:“我们需要在首都建造成千上万套新的住宅,Convoys Wharf项目的提议已经拖延了太长时间。”
 
今年6月终过审批
 
今年6月底,该项目终于在鲍里斯的手上开了绿灯。
 
根据Convoys Wharf官网,今年6月,该计划已经通过审批,获得了伦敦刘易舍姆区战略规划委员会支持。
 
Convoys Wharf在官网发布的公告称,该项目的总体规划大纲已于2015年获得许可,共3个地块:8号地块、15号地块和19号地块。除了3500套住宅单位外,还包含33700平方米的新公共开放空间、15500平方米的新商务空间、一所小学、公共汽车站、步行和自行车道等。
 
公告显示,今年6月9日,英国政府批准了8号地块,该地块包含456套新住宅和1650平方米的零售和餐饮用地,还提供公共绿化和休闲空间,包括5岁以下小孩的创意户外游戏。其中,该地块的住宅包括一居室和二居室的公寓,并拥有独立阳台;该地块的绿化和公共区域将项目连接至王子街和新国王街。
 
已于去年提交的22号地块已经重点开发河岸旁景观和设施,包括河岸旁大楼,沿河巴士以及绿化公园的建设。其中,该地块有伦敦眼的设计师所涉及的独立建筑。此外,22号地块还包括一间785平方米的河滨建筑,可用作餐厅。初期,该建筑物将用作临时营销场所。
 
6月22日,伦敦市议会战略规划委员会通过了15号地块的规划。该地块预计提供124套经济适用房,包括一居室、二居室、三居室和四居室的公寓,均带有私人阳台。该地块还包含1100平方米的商业和零售空间。
 
和记黄埔的董事总经理周伟淦(Raymond Chow)表示:“和记黄埔正致力于在更大范围内的土地上解锁更多地块的工作,预计将给该社区创造约6000万英镑(约合人民币5亿元)的投资,并创造接近2150个全职工作岗位和1200个建筑岗位。”
 
伦敦6个项目占地超过20万平方米
 
事实上,在过去的20年里,和记黄埔在伦敦投资了多处住宅。
 
1998年在伦敦落成的皇家门肯辛顿(Royal Gate Kensington)是和记黄埔在海外的首处住宅开发项目。该项目位于伦敦高档社区肯辛顿与切尔西之间,占地约2444平方米,包含了132套住宅。
 
2000年,和记黄埔投资的住宅项目Mentevetro公寓位于伦敦西南的巴特西地区(Battersea),占地约7725平方米,共5栋建筑,楼高在4至20层不等。英国皇室的威廉王子和凯特王妃的儿子,乔治小王子所就读的托马斯贝特西预备学校就在巴特西地区。
 
2001年,和记黄埔与格罗夫纳集团(Grosvenor Estate)共同开发了Belgravia Place住宅项目。该项目位于伦敦传统富人区Belgravia贝尔格莱维亚区,占地1英亩(约4047平方米),拥有私人广场。
 
2003年,和记黄埔投资的阿尔贝恩河岸(Albion Riverside)住宅项目,该项目也位于巴特西地区,占地约1.5万平方米,可最大程度低欣赏泰晤士合景。
 
同年,和记黄埔伦敦投资建设了Chelsea Waterfront(切尔西海滨),占地约8.8英亩(约3.56万平方米),拥有600米长的滨河区域。两栋塔楼分别高37层和25层,共包括179套豪华公寓。
 
据不完全统计,截至目前,和记黄埔在英国已经投资了6个公寓类项目,总面积超过20万平方米。
 
 
李嘉诚去年曾经希望政府当局对反修例运动中抗争的年轻人“网开一面”,从而遭到香港建制派的攻击,左派工联会会长吴秋北更曾经转发指其是“曱甴王”的图片。
 
人民日报曾发表社评表示,“与其挽留不如目送李嘉诚离开”。
 
中国对英国为300万港人提供居英权一事,多次表达强烈不满。
 
然而,李嘉诚对投资英国打造一个外界视为是“香港城”的兴头并未因此而消退。
 
根据Convoys Wharf官网显示,和黄于2008年购入有关地段,该地段曾是德普特福德(Deptford)心脏地带,前身为造船厂,现为16.6公顷废弃棕地(废弃或曾污染的工业用地),和黄的重建方案,将令有关地段地再次在德普特福德中扮演中心角色。
 
Convoys Wharf项目位于伦敦泰晤士河附近,邻近还有新世界的Greenwich、及新鸿基地产的Millharbour Quarter,港资房产林立,犹如一个港资社区。
 
根据报道,在香港1980年代移民潮期间,李嘉诚和及新世界发展创办人郑裕彤看准时机,提前到加拿大发展地产项目“万博豪园”,对象为移民加国的港人,更于中环设置售楼处,未知这次的Convoys Wharf是否亦以港人为目标。
 
Convoys Wharf地盘面积约174.24万平方呎,相等于近9个维多利亚公园,预计可提供3500个单位,其中2000个会以市价出售,数百个会按英国政府要求,以较市价低的价钱,或是共享房产的方式提供给英国公民。
 
除了住宅单位,和记黄埔亦计划兴建酒店、餐厅、商场、办公室及码头。
 
李嘉诚事业横跨中西,虽然和香港及大陆有密切联系,但旗下最大公司长和收入80%以上都是来自海外能源、基础建设、电讯和港口等敏感行业。
 
希望左右逢源的李嘉诚,在以色列及澳洲先后被拒绝长和参与当地基建,在中国李嘉诚更是将长和注册地由香港转到开曼群岛。
 
去年香港爆发反修例示威,李嘉诚先以“黄台之瓜,何堪再摘”回应,饱受批评。
 
2、连续5天0新增!北京昨日无新增确诊病例,治愈出院12例
 
据北京市卫生健康委员会通报,7月10日0时至24时,北京无新增报告本地确诊病例、疑似病例,新增无症状感染者1例,治愈出院病例12例;无新增报告境外输入确诊病例、疑似病例和无症状感染者。
 
3、世卫组织:过去6周确诊病例翻一番,总数超1200万
 
据人民日报,世界卫生组织总干事谭德塞7月10日在记者会上说,过去6周全球报告新冠肺炎确诊病例翻了一番,截至10日,全球确诊病例超过1200万。
 
4、蓬佩奥批中国世卫合作,赵立坚:已退群还有何资格指手画脚?
 
据央视新闻,中国外交部发言人赵立坚:美国既然已经宣布退出世卫组织,那么还有什么资格对中国与世卫组织合作指手画脚?中国率先邀请世卫组织派专家共同讨论科学溯源问题,目的就是为了支持全球更加有效地应对疫
 
情,为全球公共卫生合作做贡献,体现了中国负责任的大国担当。反观美国,不仅宣布退出世界卫生组织,还将抗疫问题政治化,热衷于甩锅抹黑。如果美国真的关心全球抗疫问题,那么首先要做的是履行应尽的国际责任和
 
义务,与世卫组织开展合作,包括邀请世卫专家去美国溯源。请问蓬佩奥先生,美国能做到吗?
 
5、北京丰台、大兴有3地疫情风险降级
 
从国务院客户端小程序“疫情风险等级查询”上了解到,截至7月9日15时,北京市丰台区南苑(地区)乡、南苑街道,大兴区观音寺街道疫情风险等级由中风险地区降级为低风险地区。截至目前,本市有15个中风险地区,涉
 
及丰台区、大兴区、海淀区、昌平区4个区。另有1个高风险地区,是丰台区花乡(地区)乡。
 
6、广州建立数字“新基建”项目库,首批254个项目总投资约2600亿
 
据南方网,广州在全国率先发布数字“新基建”政策。近日,广州市政府常务会议审议通过了《广州市加快推进数字新基建发展三年行动计划(2020—2022年)》,聚焦5G、人工智能、工业互联网、智慧充电基础设施四大领
 
域,并对应开展5G发展“头雁”行动、人工智能场景构建行动、工业互联网融合创新行动、智慧充电基础设施提升行动。首批入库项目254个,总投资额约2600亿元。
 
7、上海:昨新增3例境外输入病例
 
上海市卫健委9日通报,7月8日0—24时,通过口岸联防联控机制,报告3例境外输入性新冠肺炎确诊病例。新增治愈出院1例,来自西班牙。无新增本地新冠肺炎确诊病例。
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